上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-07-23 08:08

  合伙建房协议书
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，
  
  　　甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住．于2011年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议．
  
  　　第二条合伙建房
  
  　　在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。
  
  　　第三条建房资金筹集和管理。
  
  　　在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。
  
  　　第四条.工程设计和施工.管理
  
  　　整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建.
  
  　　第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买．
  
  　　　按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续．
  
  　　第六条.产权分配
  
  　　(1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟.
  
  　　(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算.
  
  　　(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权.
  
  　　(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰.
  
  　　第七条违约责任
  
  　　(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任.
  
  　　(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元.
  
  　　(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理.
  
  　　第八条争议解决
  
  　　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
  
  　　第九条合同生效
  
  　　经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份)
  
  　　甲方:
  
  　　乙方:

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• 2015-07-23 07:00

  合作协议
  甲方： 身份证号码：
  住址：
  乙方： 身份证号码：
  住址：
  丙方： 身份证号码
  住址：
  甲、乙、丙三方就合作开发经友好协商，达成如下协议：
  一、甲方将以甲方名义从 平方米（以下简称“该地块”设房屋。
  2：1的出资比例共同分30万元，乙方出资人民币2010万元，用于在该地块建设房屋一栋， 平方米，共 层（资金以乙、丙双方实际投入为。
  号（账号），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
  四、本协议签订之前，乙方已于2011年3月式缴交给甲方，丙方已于2011年3月 日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
  五、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
  六、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，
  七、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150乙、丙双方按出资比例（即2：1）分割拥有。
  甲方才可签订。
  分配，即甲方取得150双方按出资比例予以分配。
  20%，乙方获得补偿款总额的50%，30%。
  返还给乙、丙双方。
  十二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。
  十三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。
  十四、本协议经三方签字后即生效。
  甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期：

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• 2015-07-22 22:11

  一、工程概况
  工程名称：
  ×××私人住宅。
  工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑推荐：预备党员思想汇报
  工程内容：设计图以内的所有建筑工程。
  建筑面积：共148.8平方米。
  二、工程承包范围
  承包范围：包工不包料。
  三、合同工期
  开工日期：XX年3月8日（农历二月初一）。
  竣工日期：XX年7月8日（农历六月初六）。
  合同工期总日历天数102天。
  四、合同价款
  工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。
  付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；剩余10%（即2780元）作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。
  五、质量标准
  工程质量标准：按图施工，确保工程质量。
  六、甲乙双方的权利及义务
  1、甲方的权利及义务：
  （1）甲方应向乙方提供“三通一平”。
  （2）按期付款。
  （3）及时向乙方提供所需要的各种材料。
  （4）在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
  （5）在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。
  2、乙方的权利及义务：
  （1）按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。
  （2）保证工程质量。
  （3）保证工期，按时交工。
  （4）在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。
  （5）在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
  （6）乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。
  七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
  八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
  九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。
  甲方：
  乙方：法定代表人：

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