上海龙凤花千坊

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• 2015-07-24 13:52

  我觉得老房可以不必加装电梯。
  1：老房一般都不高，一般只有7、8楼，楼层也不高，可以接受。
  2：老房没有电梯井，电梯安装的位置是一个问题。电梯以后出现故障，也会维修，会有一大笔费用。
  3：就算是加装电梯，所产生的费用谁来承担。一二楼觉得安装电梯没用，反而会对他们的视线有所影响。

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• 2015-07-24 18:43

  按《物权法》，对加装电梯一类的物权处置，有2/3多数通过即可。而现在试点中用的是“二次征询”办法，90%本幢楼居民同意、2/3小区居民通过，就可以通过一次征询；在第二次征询中，本幢楼2/3居民同意，方案就可以推进。目前，上海全市范围内已启动15个试点项目。其中，静安区延安西路150弄1号24户居民加装项目正式立项，浦东新区老年公寓加装项目正式动工。　　
  
  　　不过，对于整个的操作过程，业主应该在基于整体推动项目进行的思路上，也多留一些心眼。无论是怎样的改造方案，实际操作中难免遇到纠纷，比如扩建改造之后是否会对原有的朝向、采光通风产生改变；比如多盖一层之后对楼层好坏的影响；比如改造过程中噪音、垃圾等问题的处理；类似的还有施工不当造成的安全问题、楼房防水隔热问题等等。　　
  
  　　另外，对于6 1模式而言，新盖楼房在产权、规范性、出售方式和价格、资金管理等方面也处于试点阶段，由于关系到整个楼乃至小区的公共利益，业主也应予以关注，找到切实可行的规范流程。

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• 2015-07-23 20:34

  上海龙凤花千坊因为老房子没有电梯所以也就没有了电梯井，老房子只能建室外那种观光型的，但是这就需要涉及到的所有人都同意才可以，还有就是要有足够的资金，这样就可以了。

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