上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-07-18 11:00

  上海龙凤花千坊出租方(以下简称甲方):姓名：______ 　　承租方（以下简称乙方）姓名 _____ 　　甲、乙双方就甲方合法拥有的位于 市 路 弄 号房屋租赁事项达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房)为全新装修房 　　第二条 房屋用途 　　该房屋 使用。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限为一年。 　　第四条 租金 　　该房屋月租金为： 元；按季度交费，一个季度为： 元。 　　第五条 付款方式 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币 元后，合同随之生效。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。 　　第八条 维修养护责任 　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。 　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。 　　第十条 租赁期满 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。 　　第十一条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　 　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 　　2．拖欠租金累计达半个月 　　3．利用承租房屋进行违法活动的 　　4．故意损坏承租房屋的 　　5. 私自将房屋转租于他人的 　　第十二条 提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十三条 违约责任： 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十五条 本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　签约日期： 但愿能帮到你

  0 评论
• 2015-07-18 07:27

  （编号：__________）
  
  　　本合同双方当事人
  
  　　出租方（甲方）：_______________
  
  　　承租方（乙方）：_______________
  
  　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
  
  　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施
  
  　　1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
  
  　　1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
  
  　　1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  　　二、租赁用途
  
  　　2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
  
  　　2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
  
  　　2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
  
  　　三、租赁期限
  
  　　3－1．该房屋租赁期共____个月。自200__年＿月＿日起至200＿年＿月＿日止。
  
  　　3－2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　四、租金及支付方式
  
  　　4－1．该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。
  
  　　4－2．该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。
  
  　　五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
  
  　　六、房屋修缮责任
  
  　　6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
  
  　　6－2．除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
  
  　　6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
  
  　　6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  　　6－5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
  
  　　七、转租的约定
  
  　　7－1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
  
  　　7－2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
  
  　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
  
  　　（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
  
  　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
  
  　　八、变更和解除本合同的条件
  
  　　8－1．在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
  
  　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
  　　（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
  　　（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
  　　（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
  　　（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
  
  　　8－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
  
  　　九、乙方的责任 9－1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
  
  　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
  
  　　（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；
  
  　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
  
  　　（4） 拖欠租金累计一个月以上的；
  
  　　9－2．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
  
  　　9－3．在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
  
  　　9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
  
  　　十、甲方的责任
  
  　　10－1．甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  
  　　10-2． 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  
  　　10-3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
  
  　　十一、其他条款
  
  　　11－1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
  
  　　11－2．甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
  
  　　11－3．甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
  
  　　11－4．本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
  
  　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
  
  　　身份证号码： 身份证号码：
  
  　　地址： 地址：
  
  　　电话： 电话：
  
  　　代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
  
  　　见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
  
  　　代表人（代理人）： 签约日期：200 年 月 日
  
  　　合 同 附 件
  
  　　＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：
  
  　　家具：
  
  　　床 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个
  　　床头柜 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个
  　　餐 桌 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个
  　　餐 椅 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个
  　　酒 柜 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个
  　　书 桌 ＿＿＿＿ 个 梳妆台 ＿＿＿＿ 个
  　　其 它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　家电：
  
  　　□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱
  　　□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑
  　　□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机
  　　□ 电饭锅 □ vcd机□ 音 响
  　　其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　设备： □ 电 话 □ 热水器 □ 煤 气 □ 空调机
  
  　　其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
  　　见 证 方 确 认： 日 期：

  0 评论
• 2015-07-17 17:11

  房屋租赁合同
  　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
  　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
  　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
  　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
  　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。
  　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
  　　第四条 租金和租金交纳期限。
  　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
  　　第五条 甲方的责任。
  　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
  　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
  　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
  　　第六条 乙方的责任。
  　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
  　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
  　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
  　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
  　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
  　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
  　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
  　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
  　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
  
  　　出租人： 承租人：
  　　联系电话： 联系电话：
  
  上海龙凤花千坊 　　年 月 日 年 月 日

  0 评论