上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-07-06 09:39

  不单指建筑所占有或使用的面积，其他如道路、河流、沟道等也可使用。建筑占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

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• 2015-07-05 16:07

  占地面积这个概念至今各大专家仍争执不下.不过可以明确的是,根据地块的不同用途,还是有公认定义的,就比如：
  占地面积是首层窗台以下的建筑面积,雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积.占地面积和首层建筑面积的区别是：如上有挑廊、挑平台的底层走廊、平台,可以按水平投影面积的一半计算建筑面积,但这种并不计算占地面积；还有如果底层是小于2.2米高的储藏间的,占地面积可以全算,但建筑面积只能按1/2计算.
  上海龙凤花千坊 大家说的红线面积并不是占地面积的概念,那应该是规划用地面积,或叫土地使用面积.

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• 2015-07-05 16:06

  占地面积
  主要有两种意义：1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2，地块总面积
  可以分为两类理
  占地面积
  上海龙凤花千坊 二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。它乘以容积率等于建筑面积。

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