上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-06-23 11:29

  你好！国家无具体规定 根据具体地理位置而定
  如果是长方形错落建筑,而且是在中心城区（必要的小区道路交通和绿化具备的话）有可能达到80％.
  上海龙凤花千坊 不过这种情况很少见!商业区建筑密度 一般不会超过40%-50%。建筑密度=建筑物首层面积/规划用地面积。而且建筑层数越高，密度越低。不符合规定是审批不过的，真有的话也可以去建委举报。

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• 2015-06-23 11:10

  居住小区建筑密度一般不会超过40%-50%，而且建筑层数越高，密度越低
  居住建筑密度是指居住建筑基地面积与居住建筑用地面积之比。
  居住建筑密度的公式为:
  居住建筑密度=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积*100%
  居住建筑密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。因此，居住建筑密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，居住建筑密度越低。

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• 2015-06-23 11:05

  上海龙凤花千坊一般而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 　并根据不同城市的特点有所差别。 新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。 绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。 如果你讲的是绿地率的话，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得算入绿化用地。在房地产开发中，政府规定这个指标一般不少于30%。

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