上海龙凤花千坊

6条回答

• 2015-06-20 17:46

  一般农村的房子只能在农村信用社贷款.借款人必须具备下列基本条件：
  
  1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力；
  
  2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  3、购买、建造、翻建、大修自住住房；
  
  4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

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• 2015-06-20 17:46

  上海龙凤花千坊可以的，要有房产证的一手房按揭贷款申请条件 (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;(6) 在银行开立个人结算账户;(7) 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 (1) 身份证件;(2) 婚姻状况证明;(3) 还款能力证明,收入证明;(4) 已支付购房首付款的证明文件;(5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7) 银行要求提供的其他资料。

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• 2015-06-20 17:46

  上海龙凤花千坊按规定是不能抵押，因为农村住宅占用的土地所有权属于村集体，抵押后，将来不还贷，法院、银行没法执行，二次销售和过户很难。城市的房子是国有出让地，就是个人在买房时同时把土地使用权也买下来（一般住宅是70年），而这样的房屋可以买卖，法院、银行执行后也好处理，根据法院判决就可以过户。

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• 2015-06-20 17:46

  　　以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意

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• 2015-06-20 17:45

  上海龙凤花千坊可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

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• 2015-06-20 17:43

  是住宅房呢还是厂房?若是厂房,先去事务所评估一下,再公证一下,然后持土地证,房产证等资料去银行办理贷款事宜.
  上海龙凤花千坊 是住宅的话,你去问一下想要贷款的银行,因为不同的银行放贷的条件不一样.比如:有的地方的银行对住宅抵押贷款的要求是,必须是同一个人名而且房产不得少于两套,才可以用其中的一套贷款.所以,你去想要贷款的银行他的信贷办公室或信贷部咨询一下吧.另外,用住宅贷款需要评估,但评估金额并非就是你的贷款金额,贷款金额的比例一般在70%-80%,不同的银行放贷的比例也可能不同.

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