上海龙凤花千坊

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• 2020-12-13 11:39

  无论二手还是一手，防水和给排水管道是重中之中；因为这两项等你入住之后再要维修是非常可怕和烦人的，尤其是二手房。因为管道的老化等等问题，会使这项工程对施工人员的技术考验增大；所以一定要死盯这个问题。易路荣昕家装经验丰富，你可以了解一下

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• 2020-12-13 11:35

  不管一手还是二手房，
  
  装修必须自己有大概的定位，
  
  第一步，要找有资质的设计单位帮忙设计，
  
  多看一些装修实例，取其精华，去其糟粕。
  
  设计方案必须要结合实际做调整，多征询家人的意见建议，
  
  总结日常居住中装修的不足点。
  
  第二步，必须找质量保证的施工单位，
  
  建议：防水防霉必须做；
  
  2.有条件衣帽间也必不可少；
  
  3.干湿分离很实用。
  
  4.硬装必须要保证质量，软装可后期自己DIY。
  
  5.非承重墙能敲的果断敲。
  
  6.软装也不要一味堆砌，还是要挑选实用简洁款式。
  
  上海龙凤花千坊 上海易路荣昕家装公司装修经验丰富，施工队属于公司的，不转包发包，你可以去咨询看看。

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• 2020-03-27 10:37

  家里找东易日盛给装的，很专业，可以去他们那看看

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• 2015-06-20 09:38

  二手房装修改造技巧
  二手房装修改造方法虽然有很大，但是大家在这方面要注意交换空间的可能性，并且从使用特点上来看，卫生间与厨房也是一个非常重要的空间，它的装修方式与特点与客厅和卧室要保持一致。二手房装修改造流程的特点要弄清楚一些原有的设计特点，比如电线的流程，水管的设计等等，这些都是非常重要的，如果一开始比较大意的话，在全部装修之后出现质量问题的话，就要重新翻修，那么造成的人工与金钱浪费是非常大的。
  上海龙凤花千坊 二手房装修改造方案是有一定的科学规划的，如果不注意变动的规律，在装修之前如果没有做好详细的考察，那么装修花费的时间比较多，并且还容易出现装修过时或者线路老化的问题，另外在装修客厅与厨房的时候，要注意风水问题，这对于不少朋友来说，在这方面也是有一定的禁忌的。而且在选择家具的时候，之前的家具是否可以继续使用，就要看装修的风格及质量问题了。

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• 2015-06-20 09:35

  　二手房装修拆除篇——墙体：不宜大动主要换“脸面”
  　　在墙体改造上，一些入住二手房的业主会考虑改变墙体结构，拆除一些墙，将屋内空间重新划分。在进行这样的装修时，一定要对照房屋建筑图纸进行确认，哪些墙可打，哪些墙不可动，其中承重墙是绝对不可拆除、打洞或者开门的，这样做会留下严重的安全隐患，日后会造成更大的损失。
  　　在墙面改造时，可以借助墙面漆、壁纸、液体壁纸、手绘画等方式，换一个全新的面孔，改变居室的整体面貌和风格。
  　　从省钱的目标出发，在对墙体进行翻新时，可以仅利用墙纸或涂料，通过颜色的改变，并注重色彩的搭配，来改变原来的装修痕迹即可，省下大动干戈的花费来重点改造其他项目。
  　　二手房装修水电篇——次改装到位确保安全实用
  　　如果对房子的水电线路不太满意或者是老房子的老旧管道不太好用了，就只有进行水电改造了。早些年的水管大多采用镀锌管、铝塑管等材料，容易造成漏水或堵塞，如今改用塑钢管，这种情况基本都能避免。在进行厨房、卫生间水路改造时，最关键的一点是尽量不要修改墙体，以免破坏原有的防水设计，出现漏水就要重做防水。而电线老化、布线不合理的情况，则可以在了解电线的铺设方向、位置、管径后重新铺设。
  　　二手房装修软装篇——巧用家具改变家居设计
  　　一些老旧的家具已搭配不了新潮的装饰风格。根据家庭新装修的风格，要么对原有家具重刷颜色，要么购置新家具在款式和色彩上下功夫，比如沙发、座椅等可以换个鲜亮的颜色。而打在卧室里的大衣柜，可以根据居室颜色重新刷漆。窗帘可以重新布置，换下的旧窗帘可以剪裁后当桌布用。
  上海龙凤花千坊 　　在二次装修过程中，往往只要对局部作出一些调整，做一些“加减法”，装修风格立即大变样。软装饰可以带来千变万化，同样一个空间，选择不同的色彩和陈设品，就会带来不同的居住氛围。现在市场上灯具、装饰画等一些家居装饰品的市场价并不高，相对硬装来说，要便宜很多。通过灯具、画等软装饰品来改变装修风格，其费用可能不到重新设计装修的十分之一。

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• 2015-06-20 09:35

  重装之前先规划
  　　由于老房子的原始结构已不能满足现在人的居住需要，因此很多人针对老房子进行二次装修时，将整个墙壁拆掉，重新进行规划设计。其实这种方法并不可取，除破坏房屋结构外，也毁灭原先房子一些可供再次使用的元素，造成巨大浪费。
  　　因此在重新装修前，要做好新装修的规划设计。特别是在结构调整上，考虑好房子的结构需不需要变动、房子的各个组成部分应如何优化组合、以前的装修元素是否要改。此外，还要清楚未来几年你想要的生活方式和需求再进行动手。
  　　两口之家和三口之家对房子结构和房子的实用要求完全不同;而同样的两口之家，因为生活的习惯不同，对房间的要求也各不相同，因此在做重新装修时，一定要根据个人的生活习惯、爱好、需求进行规划设计。如果没有经验可以听取前人意见，向朋友请教或通过网络搜索都是很好的途径。
  　　按照目前大多数人的生活习惯，老房子很多都没有厅或厅很小，这种情况下，需要有大客厅的业主，就必须进行结构调整，但老房子很多墙壁都是承重墙，所以结构调整不一定是打墙拆洞，可以利用房间互换或共同使用空间的方式进行改造。
  　　重新装修时，先将一些不需要的东西拆除，比如以前用的隔断或临时加的墙;然后再进行添加，老房没有餐厅，如何在厨房或客厅里加一个餐厅需要慎重考虑才能实施。
  　　水电改造必须做
  　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化。尤其是对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
  　　二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会将老化的水管换新。
  　　旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时，要按照明、低位插座、高位插座、弱电等设计方案分路布置。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。
  　　有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。
  　　拆除工程有讲究
  　　很多“老房”易主之后，新的业主会发现该房屋已经没有原先的建筑施工图或平面图了。这就使得承重墙和非承重墙无法轻易区分，给装修设计造成一定的困难，而承重墙好比人体的骨骼，在上面敲敲打打或无意的损毁，房屋都会存在一定的隐患。所以，下面这些墙面最好别拆。
  　　阳台的半截墙叫配重墙，如果是砖混结构的话，最好不要砸，因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，也会导致阳台下坠。横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁;与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
  　　如果把房屋结构比做成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。有些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。但是，在二手房装修改造中，有些拆除工作是在所难免的，比如卫浴拆除、地面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。
  　　敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。
  　　地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。
  　　防水处理不能省
  　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。
  　　大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
  　　下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。
  　　墙面翻新要检测
  　　墙面作为家的“面子”，是对家庭装饰效果影响极大的部分，在旧房改造装修中，墙面在很大程度上决定了装修改造的效果，因此墙面装修处理是业主应该非常重视的环节。不过，并不是所有的二手房墙面都必须铲除墙皮重做，比如有的二手房墙面质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，你可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。
  　　在翻新之前，一定对原有的墙面进行检测，并做清理，做墙面基底处理，比如拆除旧墙体表面附着物，包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。
  　　门窗更换要慎重
  　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

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