上海龙凤花千坊

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• 2015-06-19 19:41

  考核的话你从以下这些方面去掌握的话就可以通过了，往往会出一些实际情况的题型，所以注意。
  一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
  二、 加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
  三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
  四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
  五、 对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养
  确保设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向上级领导汇报，通知设备厂家尽快解决。
  六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
  七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
  八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
  九、 爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
  十、 接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到提高服务的目的。向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：
  1、 急修不过夜，小修小补应限时完成。
  2、 上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
  3、 按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞。
  4、 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
  5、 遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
  6、
  不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
  7、
  不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
  十一、 熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。
  
  十二、管理好使用好小区的设施设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）
  、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。
  上海龙凤花千坊 十三、完成经理交代的其他任务。

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• 2015-06-19 19:31

  上海龙凤花千坊　　1、设备及设施按规定保洁;2、各种记录要齐全、完整、规范;3、各种设备完好牌、责任牌要整齐、规范;4、对设备、设施、管线及时检(维)修，由于检(维)修不及时，影响正常生产的;5、对科室安排的工作要保质保量、及时完成，保证设备、设施正常运转;不得推诿扯皮; 6、对突发事件，处理要快、准，由于消极怠工情绪等原因造成影响的

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• 2015-06-19 19:30

  一、水电工考核的标准
  为确保水路施工后美观、畅通、无渗漏、便于检查和维修，水工必须遵循如下规范：
  1、水工进场时，首先检查原房屋厨卫地面和顶部是否有裂缝，尤其是顶部水管的周围及接头处，看是否有渗漏的痕迹，仔细观察每个窗台及外墙是否有渗漏的痕迹。然后对厨、卫地面要做蓄水试验，用塑料袋里放砂堵住管口，蓄水试验必须做48小时。如楼上住户没装修，有条件的话可请求同时做蓄水试验。随时注意观察楼下是否有渗、漏水现象，对原有的下排水管包括洗脸盆、洗菜盆、地漏等做通水试验，看是否堵塞。最后把检查结果告诉业主并作好记录。如果原给水系统是预埋的，最好找到水路布置图，便于施工。然后把排水管口封好，以防施工过程中残渣进入水管中。
  2、对照施工平面布置图，预约业主在施工现场水路交底，并在施工日志及现场作好记录。首先看洗菜、洗脸、沐浴、洗衣、洗拖把等功能是否齐全，并注意下水管是否齐全，下水管是否需移位，如果不能移位或移位后业主不满意，就得请设计师修改方案。其次，了解业主热水供应的方式，几台热水器供水，分别是什么热水器，并提供热水器安装位置的参考意见。第三、了解业主所用洁具的型号，确定给排水管的位置。值得注意的是，大部分卫生间的蹲便器已安装，但因未考虑地面因贴砖后的抬高，导致装修后，蹲便器低于卫生间地面很多，提醒业主是否更换蹲便器。
  3、给排水材料一定要开单准确，标明材料的名称、品牌、数量，给水管多余的不得超过3m，排水管多余的不得超过1m，接头不能多于5个。超过规定的部分由水工赔偿。蹲便器的给水管必须采用6分管（20-25铝塑管）以保证冲水压力，其他给水管采用4分管（16-20铝塑管）。排水管一般采用φ50或φ110的，排水严禁用φ50以下的排水管。
  4、做防水处理必须用油膏，待油膏快干时，用砂子撒在油膏上，以便做下一道工序。总体要求：贴完厨、卫地面砖后，厨、卫的地面一定要低于室内地面2至3cm。做防水处理时，四周墙面应做到地面250mm以上的高度。条件允许的厨卫地面要低于室内地间2—3 cm，防水处理做上墙250mm以上。
  5、防水处理完工后，要注意养护，防水层没干燥时，不得人踩在里面用水、不得堆放任何物品，免得破坏新做的防水层。待油膏完全干透，再做蓄水试验48小时，确认不渗漏后，请业主签字认可，才能进入下一道工序。
  6、给水系统管道布局走向要合理，严禁交叉、斜走，开槽严禁破坏防水层。在高于地面300mm处开槽，在墙体内尽可能少用连接配件，给水管出口一定要预埋在地柜背后的墙体内，在柜内应看不到给水管。龙头的安装应便于更换及维修，在同一位置有两个出水口时，出水口的净距为100-150mm，并且在同一水平线上，热水管的出口布置在左边，冷水管的出口布置在右边。燃气式热水的水管出口高度位置。淋浴龙头的高度要根据燃具具体要求而定。
  7、水表有横竖两种，安装时应注意哪端是进水，哪端是出水；水表入墙安装后，应便于读数和维修。水表两端有螺母，安水表时要考虑拧动空间。
  8、安装PVC下水管时要注意放坡，并要做通水试验。保证下水畅通，无渗漏、倒流现象，方可埋设。更换蹲便器时要考虑选择是后进后排、还是后进前排、是不是带存水弯等。当蹲便器的排水孔要移位，如需采用抬高地面的方式时必须有业主的签字认可，要考虑抬高高度至少要有200㎜，蹲便器排水要直接到主水管里。蹲便器安装要与泥工一同配合，保证地面砖与蹲便器的边在一个平面上。蹲便顺延时冲水阀的安装一定要坚直，横要平行于墙面，开启的方向要垂直墙面。选购座便器时，要注意其排污孔中心距（墙砖贴好后）与实地是否吻合。如不吻合可选用50mm或100mm的移位器。
  9、洗脸盆、洗菜盆的下水管要移位接长，要注意布管的位置，尽量靠墙边，隐藏在地柜背后，所加长的水管最低点不能低于原出水口，保证排水畅通不能堵塞。地漏必须布置在最低处，为防止下水倒流，一定要配备存水弯。
  10、给水管的出口位置不能破坏墙面砖的腰线、花砖、以及墙砖的边、角。管道入墙开槽的深度至少要3cm，水管弯曲的幅度大于或等于6倍的管径。水管的切断必须用剪切器，剪切后两端必须整形后，方能连接。给水管尽量走墙体内。
  11、给水系统安装前，必须检查水管、配件是否有破损、砂眼等现象，管与配件的连接，必须正确，且用管卡加固。水管铺设后，用软管把冷、热水管连通一并试压，试压压力为0.6mpa。试压24小时，经项目经理确认无渗水现象，并请业主签字认可后方可敷设水泥。铺在地上的管道也要敷水泥加以保护。
  上海龙凤花千坊 12、煤气管道不能包、不能改动移位。如确需要移位只能由煤气公司专业人员操作。水管布置完后，埋设之前绘制好水路图，便于施工及以后的维修。并标明水路标高、水管规格型号等。

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• 2015-06-19 19:29

  初级电工技能 1 万用表的使用 2 日光灯组装 3 单股导线的直线，T型连接及绝缘恢复 4 使用低压验电器验电 5 双联开关控制一盏白炽灯电路安装 6 CJ10-20交流接触器的拆卸 7 使用钳形电流表测量三相异步电动机三相电流 8 380V三相异步电动机绝缘电阻测量 9 使用脚扣登陆水泥杆 10 多股（7股）铜导线直线及T型连接 11 日光灯故障处理 12 组装并安装低压横担。

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• 2015-06-19 19:26

  水利施工单位三类人员是指单位主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员。
  　　（1）水利施工单位三类人员必须经水行政主管部门安全生产考核合格，取得合格证书后，方可担任相应职务；
  　　（2）安全生产考核合格证书有效期为3年，有效期满需要延期的，应当于期满前3个月内向原发证机关申请办理延期手续；
  　　（3）水利施工单位三类人员在证书有效期内，应按规定接受单位年度安全生产教育培训，并接受水行政主管部门的监督检查；
  　　（4）所管辖职责范围内未发生死亡事故的，其安全生产考核合格证书有效期届满时，经原考核发证机关同意，不再考核，有效期延期3年；
  上海龙凤花千坊 　　（5）如有违反安全生产法律法规、未履行职责、不按规定接受年度安全生产教育培训、发生死亡事故，情节严重的，应当收回其合格证书，限期改正，重新考核。

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