物业管理代收水电费要交税吗?
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6条回答
2015-06-18 12:07
财税[2003]16号文件规定,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。营业税率为5%。 另外物业公司取得上述收入还涉及所得税等。
1 评论
2015-06-18 10:18
根据《财政部 国家税务总局 关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第(十九) 项规定:从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。据此,你单位收取的水电费应向用户开具发票,营业税可按差额征收,否则应全额征收。此税征收只是对物业公司,和住户无关。
上海龙凤花千坊物业公司的职责就是管好小区的物业。水电费有主管部门收[每月要对用户核查后通知]。增值税发票是企业购置设备是必须要开的。代收费是不缴税的。 我从没听说物业公司要交增值税.
0 评论
2015-06-18 10:41
除非您在水电费上收取了手续费,手续费这部分需要交税。《物业管理条例》规定不允许任何方式向用户收取额外的费用。但是可以向水电部门收取。 您好好查查物权法、物业管理条例、和相关的税务法。具体哪个我忘了。 但是我敢肯定代收水电费不用交费。
2015-06-18 10:38
上海龙凤花千坊不需要交税的。物业公司所收的水费、电费等等,只是为所在物业的业主代收的,是一种服务,不是一种销售行为,不应当缴纳增值税等。
2015-06-18 10:08
1、如果物业公司代收的水电费,可以不交税。因为物业公司并不是销售电力,不属于增值税纳税范围,因此不用交税。 2、如果物业公司购买电力,然后再买给客户,这属于销售电力,要交增值税。 上海龙凤花千坊 3、一般情况,物业公司是提供物业管理服务,属于营业税范围,不交增值税,交纳营业税。
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