上海龙凤花千坊

6条回答

• 2015-06-17 20:35

  有关规定：房屋装饰工程质保时间，从合格之日起，满2年以内为无偿保修期，2年后可收取维修费；是3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金。质保金让客户放心工程质量,同时让装修公司施工有保障,不马虎.

  1 评论
• 2015-06-17 20:05

  上海龙凤花千坊一般，留20%，一年后付10%，两年后再付剩下的10%。具体多少，自己去协商。另外目前大多数装修公司，就是一些网上抄设计图，然后请来游击队加工，价钱涨个百分之几。如此一来，你还不如专门花点钱去请个朋友搞个设计图，平面 3D，估计几百元搞定。然后自己花点时间监工买料，看看已经装修好的亲戚朋友的口碑找几个人。当然，前提是你有时间时不时监工，功课要做足。

  1 评论
• 2015-06-17 20:42

  一般工程类都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金.1,质保金让客户放心工程质量,同时让装修公司施工有保障,不马虎.
  关于质保金需要注意的是：
  一、业主签名确认某些工程量和隐蔽工程时，一定要认真的检查核对，若自己的专业知识实在不清楚的时候，可以会同小区的物业公司一起对这些项目进行审查。签名一定要在审核清楚后进行，不能草率。
  
  二、若纠纷发生之后，在保有现状的情况下不要贸然进行二次施工。若业主着急搬进新家，一定要等纠纷处理之后再进行二次施工，或者在保留好足够的证据且经过公证等程序之后再进行二次施工。最好的情况就是待纠纷处理完毕再进行继续施工，因为若在需进行鉴定才能明确的情况下，经过二次施工之后，已经不存在鉴定的客观可能，对业主的权益保护极为不利。
  
  三、工程款要按照工程进度支付，关于质保金，业主在支付工程款给装修公司的时候，一定要记得保留质保金，留待一年后再行支付。这样可以确保自己房屋的质量在存在问题时可以找装修公司进行修复。大量的房屋装修都在使用后才出现问题，在完工验收时并不能发现这些问题，保留一年的质保金对业主有极大的保障。

  0 评论
• 2015-06-17 19:27

  　家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。 由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30％作为工程起动资金是较为合理的，这样才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。 　　 随着工程进度推移，客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢？最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50％为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。 　　中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付10％的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”、把工程尾收好的作用。 　　工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5％作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。 　　有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的，长此下去会令装修公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，报着协商解决的态度与装修公司达面共识。

  0 评论
• 2015-06-17 19:26

  现在全国各地的物业服务企业在业主收房的时候， 大都要求业主交纳装修保证金 （押金） 。 有的是固定收取三千五千， 有的是按物业面积以每平米一定数额的标 准收取；一般少则数千元，多则上万元，成为物业服务市场的“行规

  0 评论
• 2015-06-17 19:26

  装修其实也是属于工程类,一般工程类都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金.
  1,质保金让客户放心工程质量,同时让装修公司施工有保障,不马虎.
  2,就是有问题,争执会减少,装修公司服务应该很到位.
  3,口头承诺是虚,有实力的公司不会在乎这些.

  0 评论