上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-17 13:13

  建规121页：9层及9层以下的宿舍、公寓就是指非住宅类建筑，他们也可以带商业服务网点。住宅是有产权的，其他的没有。住宅类居住建筑的主要目的是用来居住的，非住宅类居住建筑的主要目的不是用来居住的。但是现在都用来住人了，如学校的宿舍，公司的宿舍等。

  2 评论
• 2015-06-17 11:57

  非住宅类居住建筑包括:
  
  1.各种宿舍（厂矿宿舍，学生宿舍，职工宿舍等）
  2.商住楼的居住部分
  3.宾馆的客房
  4.公寓（老年公寓，学生公寓等）
  5.福利院（儿童福利院，老年人福利院、残疾人福利院）
  6.休养、疗养院
  总之，是除纯住宅以外的其他可居住建筑。

  1 评论
• 2015-06-17 13:20

  通廊式建筑，主要是指那些，以走廊连接形式为主体的的平面布置结构， 走廊在建筑中分为内走廊和外走廊，在建筑平面图中，个个房间都由走廊 为主要连接时，可认为是走廊是组合结构，也就是通廊结构。
  一般的通廊结构有，宾馆、学校、框架式写字楼等
  上海龙凤花千坊 判断的主要依旧是，看其是不是以走廊连接个个房间！

  0 评论
• 2015-06-17 13:12

  你好，非住宅类居住建筑消防设计的问题 曾经有个“集体宿舍算不算公众聚集场所？”的问题，后来又听到“18层通廊式公寓楼用不用设喷淋的问题”。 经过讨论和查阅资料，个人有如下理解： 1、集体宿舍是非住宅类居住建筑，不是公共建筑。详见下面列举的条文。 2、《建规》5.3.15条 条文说明明确举例，学校的集体宿舍属于人员密集的公共场所，即公众聚集场所。但这个条文说明仅适用于“本条”。 3、对于9层及以下，高度超过24米的通廊式公寓、集体宿舍，仍按《建规》设计； 4、对于19层以下的高层公寓楼、宿舍楼，均按居住建筑设计，不要求设置喷淋、报警等。个人认为这条过于宽松。近年来学校宿舍楼火灾频发，死人的事故屡见不鲜。今年11月15日上海商学院宿舍火灾死亡4人就是典型案例。这或许是因为住集体宿舍的人都不是贵人，总也引不起大家的注意。 5、高度超过24米的，且底部设有商业的宿舍楼、公寓楼，如果任一个商店大于300平方米，则构成“商住楼”，应按《高规》3.0.1条之规定，按照高层公共建筑设计喷淋、报警等。 6、本人遇到过一些情况，有些人打着“公寓”的名义报批，但通过审批之后却改为宾馆使用，省下了喷淋、报警等消防投资。对于这种欺骗性蒙混过关的行为，最终只能由其自己付出惨痛代价，希望大家不要干这样的事情。实际上设计院配合甲方蒙混消防审图中心的事情常有发生，可见不仅消防部门有着黑暗、不规范的行为，一些设计院有时也很过分的。 列举部分条文： 《建规》1.O.2 条文说明：为与现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045协调,将9层及9层以下的公寓、宿舍等非住宅的居住建筑也包括在本规范的适用范围内，其适用范围也以建筑的层数划分。 《建规》5.3.11 居住建筑单元任一层建筑面积大于650m2，或任一住户的户门至安全出口的距离大于15m 时，该建筑单元每层安全出口不应少于2 个。当通廊式非住宅类居住建筑超过表5.3.11 规定时，安全出口不应少于2 个。居住建筑的楼梯间设置形式应符合下列规定： 1、通廊式居住建筑当建筑层数超过2 层时，户门应采用乙级防火门； 《建规》5.3.15 人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛，其净宽度不应小于1.4m，且紧靠门口内外各1.4m 范围内不应设置踏步。（条文说明包括学校的集体宿舍）
  
  《建规》8.3.1 除符合本规范第8.3.4 条规定外，下列建筑应设置DN65 的室内消火栓： 4、超过5 层或体积大于10000m3 的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑；

  0 评论
• 2015-06-17 12:39

  　　就是商业或者公益用途，非住宅就是非民用，比如商业大厦，工厂就是非住宅建筑。一般有各种宿舍(厂矿宿舍，学生宿舍，职工宿舍等).商住楼的居住部分宾馆的客房公寓(老年公寓，学生公寓等)福利院(儿童福利院，老年人福利院、残疾人福利院)

  0 评论