上海龙凤花千坊

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• 2015-06-17 13:27

  1.建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。[1]
  建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  上海龙凤花千坊 2.建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

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• 2015-06-17 13:23

  规划许可证是城市规划行政主管部门审批的，代表这个项目符合城市规划吧，可以着手下面的招标的事。
  上海龙凤花千坊 施工证又叫开工证 可能是建委颁发的 代表你可以施工建设了

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• 2015-06-17 13:12

  上海龙凤花千坊1建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。2建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

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• 2015-06-17 12:35

  建设用地标的是：该项目所使用的土地面积，一般指土地多少亩，多少平方。施工许可标的是：该项目的建筑面积，也就是房子有多少平方。这个两个数据的关系是：建筑面积=土地面积*容积率 额 还有一种建设用地上如果也有标明建筑面积的话，是该项目的总建筑面积，办施工许可可以分标段、分开发期，一次一次办理。

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• 2015-06-17 11:05

  建筑规划许可证需到规划局办理，工程施工许可证需到建委办理
  　　办理规划许可证需要：
  　　1、建设工程规划许可审批表；
  　　2、规划设计条件（复印件）
  　　2、建设工程申请复函
  　　4、申请，写明申请理由、用地位置、大小及所申请项目的概况
  　　5、用地规划证、土地证复印件
  　　6、图纸
  　　施工许可证所需材料：
  　　申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
  　　（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。
  　　（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
  　　（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
  　　（四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
  　　（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
  　　（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
  　　（七）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
  上海龙凤花千坊 　　（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保

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