上海龙凤花千坊

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• 2015-06-16 11:02

  上海龙凤花千坊一、改造前业主需要准备的事情 1、收房完成，装修手续已经办理完毕 2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）； 3、家具、电器基本规格，摆放位置 4、顶面吊顶灯位布置 5、平面布置图及造型灯位布置 6、其他个性化需求 7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位 8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式 9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸 10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。 二、施工前签订水电改造合同 1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支； 2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒； 3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值 三、水电改造施工的具体流程 1、水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。 2、配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。 3、插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。 4、在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。 5、水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。 6、水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，具体视龙头冷热管间距而定。 四、施工中，水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸 1、常规尺寸： （1）淋浴出水口距地1100mm。 （2）卫星电视外线根据个人喜好节目放置具体位置。 （3）插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm。 （4）双控开关距地850mm。 （5）壁挂电视电源位距地1100-1300mm。 2、施工中注意事项 （1）不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区 （2）不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区 （3）开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。 （4）不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。 （5）电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线 （6）管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角死弯。 （7）除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。 （8）线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线 五、施工后，水电改造的验收 1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格。 2、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。 3、弱电验收：采用专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

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• 2015-06-16 10:16

  1、水电改造可以找专业的水电改造公司，也可以让自己找的装修公司来改，但不管谁改，改完以后都需要打压（水改）检测（电改）验收，尤其是如果水电改造和其他装修不是同一家做的，必须做好交接，以免以后出现问题互相推诿。　
  2、水电路改造之前，应该先和设计师，水电改造师傅一起商量好水电改造的具体方案，让水电改造公司弹线确定水电改造的线路，根据弹线测量一下水电改造的米数，最好你在现场跟着，看他们测量的时候线路是怎么走的，预算水电改造费用，即使将来实际的费用超了，这样你心里也会有数。
  3、水电改造一般都是按长度计算，但一般情况下好多公司计算时都按照不足一米按一米算，这个也提前要讲好。
  4、水电改造是最大的隐蔽工程，也是装修增项里面最贵的一项，不能工人说多少就是多少，要看他们是不是按常规的方式走管，尽量避免被行业潜规则 O(∩_∩)O ， 例如：该穿墙的偏给你绕着墙面走，原本两管开一槽的硬要算双槽；原本改90厘米使用最顺手，但他们硬是改110厘米，价格按2米算。　
  5、水电路改造分开槽不开槽（或者明管暗管）两个价格，也有的装修队把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，提前确认那些地方是明管，那些地方是暗管。　　

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• 2015-06-16 10:21

  水电改造不仅是最先开始的基础改造工程，也是整个工程的重中之重。水电改造作为装修中的隐蔽工程，一些问题往往也容易被“隐蔽”。首先，做好水电定位。其次，商讨好具体的水电路走向以及开关、插座、接口的位置再次，强电、弱电分路走.最后，把好质量关。水电改造属于隐蔽工程，一旦水电验收结束，墙面上漆贴砖后，再发现工程问题就不方便修补。因此，在水电改造中，不仅要注重施工质量，也需慎重选材.至于选材建议你去市场看看，大部分地区用的是日丰管、伟星管等

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• 2015-06-16 10:17

  水电路改造注意事项
  1 PVC是国家禁止用作水管的材料了，千万不要用了。建议使用镀锌管 铜管
  2 暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。
  3 明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜
  4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
  5 卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
  6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。
  7 强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。强弱电距离为30-50cm为好。
  改造前业主需要准备的事情 :
  1、收房完成，装修手续已经办理完毕；
  2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；
  3、家具、电器基本规格，摆放位置
  4、顶面吊顶灯位布置
  5、平面布置图及造型灯位布置
  6、其他个性化需求
  7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位
  8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
  9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸
  上海龙凤花千坊 10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。

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• 2015-06-16 10:16

  新房装修，我们第一步需要做的就是水电改造，这是非常重要的第一步，如果做得不好，会对后续的装修带来很多不便。下面说说应该注意什么问题。
  
  1、水路部分
  1
  水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；
  2
  要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；
  3
  卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；
  4
  洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；
  5
  水路改造后应该有两次打压测试，不过现在很多装修队都是做一次打压；
  6
  打压测试最好有物业在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。
  7
  收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通；装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞；
  8
  铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题）；
  9
  如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢；
  10
  早先张工在论坛推荐过松山深水封地漏，在日后使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了；
  11
  还有一点尤其重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，我家安装洗衣机的师傅一听我用的深水封地漏，说：“这种深水封洗衣机地漏十家有九家下不去水。”结果我家很不幸地成为了那90%。究其原因主要是因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢，用于淋浴间等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本还能满足排水需要；但洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果直接导致水流倒溢；
  12
  水路改造时，给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点：
  ·保证间距15厘米（现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米）；
  ·冷、热水上水管口高度一致；
  ·冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了（不垂直的话，以后的安装可就费劲了）；
  ·冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话，以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍，内丝等连接件才能完成安装；
  13
  卫生间地面一定别忘了做防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖；
  END
  2、电路部分
  1
  电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；
  2
  卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；
  3
  客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；
  4
  注意观察电话插座、网线插座内有无模块；
  5
  环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好；
  6
  注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；
  7
  客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线；
  8
  插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，开关一般距地130CM；
  9
  排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；
  10
  浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；
  阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；
  带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明；
  客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线；
  一根管里最多三条线，而且切记：改造之前要说清1米是如何算的，应该按一根管计算，而不是按一条线计算；
  暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱，一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以，同学们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下，目的只有一个，大家记住五个字：使劲往下砍！
  插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，造成柜子不能靠墙的情况发生。 “让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突”，同学们切记；
  有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。《唐亮制造》（7）里的第四节已经明确了；
  电视后面没必要设置太多插座，最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。
  电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管，有接头的地方必须留面板，以备检测用。而实际操作中，为了美观，很多工人都选择把面板堵死了，大家自己权衡利弊吧；
  电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容；
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  应该与工人明确沟通意图，设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线；

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