上海龙凤花千坊

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• 2015-06-16 12:44

  装修纠纷是指在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的纠纷。一般来说，主要包含以下几个方面:
  (一)装修单位没有完全履行装修合同
  比如，装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。
  (二)装修施工质量低劣
  有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“游击队”，质量没有保证。
  (三)装修后维修服务不完善或不履行质量承诺
  装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。
  (四)施工中噪声扰民
  施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。
  除了上面提到的内容，装修纠纷还包括装修材料或废弃物乱堆乱放、装修破坏了毗邻房屋、装修破坏房屋主体结构及承重结构。
  二、房屋装修合同纠纷如何处理
  出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。
  (一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
  按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理:
  1、与经营者协商解决;
  2、消费者请求消费者协会调解;
  3、向有关行政部门申诉;
  4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
  5、向人民法院提出诉讼。
  专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
  (二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
  1、当事人自行协商;
  2、主管部门行政调解;
  3、仲裁解决;
  4、诉讼解决。
  (三)行业规定对纠纷的解决
  某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行:
  1、投诉;
  2、调解部受理;
  3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
  4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
  若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。
  专家认为，对消费者而言，装修前不妨先通知邻居，打个招呼，以便大家有个心理准备，减少发生纠纷的概率。
  什么叫装修纠纷，房屋装修合同纠纷如何处理，怎么办?您通过阅读本文已经有所了解。万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是找律师了。

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• 2015-06-16 12:32

  第一、装修合同容易出现什么样的纠纷?
  
  1)质量
  
  质量方面的出现纠纷最多的就是：贴地砖出现空鼓、刷漆不平整、乳胶漆出现开裂等情况;
  
  2)装修合同本身的纠纷
  
  关于装修合同纠纷也是有很多的案件，例如有的业主和装修公司进行了口头协议，没有签订正规的合同，就因为合同要求件残缺，这导致后期出现问题，业主没有办法维护好自己的利益。
  
  3)价格
  
  价格方面的纠纷，主要就是指预算和结算不相符。在装修的时候，会因为工艺和材料的选择出现调整现象，当然，出现这样的情况，都会需要装修公司和业主进行签订合同的，但是，有的装修公司会出现“低报价，高结算”的行为，导致结算和预算的价格出现很大的差距
  第二、出现装修合同纠纷，该如何解决?
  
  如果签订的装修合同出现装修合同纠纷，那就要根据经济合同法的规定，按照这四种解决方式解决：协商、调解、仲裁和诉讼。
  
  1)协商
  
  协商是指合同的当事人双方在自愿互谅的基础之上，按照国家法律和行政的法规规定，通过事实讲明道理，自己解决装修纠纷的办法。
  
  2)调解
  
  所谓的调解就是指在第三方的装修公司主持之下，通过劝说和引导，然后在互谅互让的基础之上共同达成协议、解决双方之间的争议。调解的方式可以选择行政主管部门调解、民间调解、仲裁机构调解和法院调解等几种方式。
  
  3)仲裁
  
  仲裁是指仲裁的机构根据《中华人民共和国仲裁法》对业主和装修方的争议，做出具有法律的约束行为的裁决行为。《中华人民共和国仲裁法》规定：
  
  当事人应当履行裁决。一方当事人不履行，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定，向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
  
  4)诉讼
  
  上海龙凤花千坊 诉讼就是指当事人要依法请求人民法院使用审判权，审理装修方和业主之间发生的经济协议的相关争议，做出由国家强制来保证实现其合法权益的审判活动。

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• 2015-06-16 12:11

  房屋装修合同纠纷处理方法：
  1、与经营者协商解决；
  2、消费者请求消费者协会调解；
  3、向有关行政部门申诉；
  4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
  5、向人民法院提出诉讼。
  但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
  另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律，解决装饰纠纷也无非以下几条：
  1、当事人自行协商；
  2、主管部门行政调解；
  3、仲裁解决；
  4、诉讼解决。

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• 2015-06-16 12:05

  1、装修单位没有完全履行装修合同。
  
  　　未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。
  
  　　2、装修粗制滥造，施工质量低劣。
  
  　　有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量更没有保证。
  
  　　3 、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。
  
  　　装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。
  
  　　4、施工中的噪声扰民。
  
  　　施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。
  
  　　5、装修材料或废弃物乱堆乱放。
  
  　　6、装修破坏了毗邻房屋。
  
  　　7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。
  
  　　针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。
  
  　　同时，行业内部也制定了相关规定。
  
  
  　　依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：
  
  　　1 、与经营者协商解决;
  
  　　2 、消费者请求消费者协会调解;
  
  　　3、向有关行政部门申诉;
  
  　　4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
  
  　　5、向人民法院提出诉讼。
  
  　　但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
  
  
  　　另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律，解决装饰纠纷也无非以下几条：
  
  　　1、当事人自行协商;
  
  　　2、主管部门行政调解;
  
  　　3 、仲裁解决;
  
  　　4、诉讼解决。
  
  
  　　此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
  
  　　投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。
  
  　　对消费者而言，装修前不妨先通知邻居，打个招呼，以便大家有个心理准备，减少发生纠纷的概率。
  
  　　万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。当然其他居民因装修家庭的施工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决。

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• 2015-06-16 11:42

  (一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
  　　按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
  　　1、与经营者协商解决;
  　　2、消费者请求消费者协会调解;
  　　3、向有关行政部门申诉;
  　　4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
  　　5、向人民法院提出诉讼。
  　　专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
  
  　　(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
  　　1、当事人自行协商;
  　　2、主管部门行政调解;
  　　3、仲裁解决;
  　　4、诉讼解决。
  
  　　(三)行业规定对纠纷的解决
  　　某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
  　　1、投诉;
  　　2、调解部受理;
  　　3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
  　　4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
  　　若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。
  　　专家认为，对消费者而言，装修前不妨先通知邻居，打个招呼，以便大家有个心理准备，减少发生纠纷的概率。

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