上海龙凤花千坊

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• 2015-06-15 15:33

  砖混结构的老楼 承重墙是严禁拆除的 及即使后期补加柱子，也会影响整楼的结构安全。不地震没问题，来地惨了。就像现在进德小区一样，因为层高问题，家家砸梁破柱的，简直最后成危楼了。我们公司在那装修的时候，坚决不同意客户砸进门梁，但是不砸，个高的人进门头碰梁，最后客户还是偷偷自己找人砸了。而且原墙做得外墙内保温，墙面不贴石膏板的话，直接刮腻子刷乳胶漆，非裂成蜘蛛网。绝对是悲剧楼。
  承重墙拆除前必须有支撑，然后加做上部圈梁和墙体立柱，以承载份量。注意加做的立柱和圏粱的养护期不能小于21天，在养护期支撑不能拆，以免立柱圈梁损坏达不到强度。

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• 2015-06-15 15:40

  上海龙凤花千坊不可以，看了你描述，估计你家的房子应该是框架式的轻质板墙面，这样的房子最好不要动墙壁，好容易有问题的，一个是结构安全的，一个是防水，你动的太厉害很容易屋面和外墙渗水的，小心点，不要抱着别人拆了我也要拆的心理，安全是第一位的，这样的房子经不起折腾的

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• 2015-06-15 15:39

  　承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
  
  　　简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。
  　　所以绝对不能拆

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• 2015-06-15 15:35

  　　看厚度，24公分以上的基本是承重墙，不能拆。12公分以下的是非承重墙，可以拆。
  
  　　如果是预制板的，看楼板的方向，短边所处的墙是承重墙。
  
  上海龙凤花千坊 　　但也不是绝对的，看房子是不是按建筑标准做的，有些民间自建的房子12公分的墙也有可能是承重墙。

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• 2015-06-15 15:34

  砖混结构的老楼 承重墙是严禁拆除的 及即使后期补加柱子，也会影响整楼的结构安全。不地震没问题，来地惨了。就像现在进德小区一样，因为层高问题，家家砸梁破柱的，简直最后成危楼了。我们公司在那装修的时候，坚决不同意客户砸进门梁，但是不砸，个高的人进门头碰梁，最后客户还是偷偷自己找人砸了。而且原墙做得外墙内保温，墙面不贴石膏板的话，直接刮腻子刷乳胶漆，非裂成蜘蛛网。绝对是悲剧楼。

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• 2015-06-15 15:32

  房屋结构拆改应遵守原则
  
  但这种结构的拆改需综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。装修时除了资金的投入之外，业主必须重视房屋结构的安全。承重墙是整栋楼的安全基础，如果遭到破坏，将会造成严重的后果。
  
  
  
  现在的房子一般都是砖混结构形成一个框架，这种房子除了卫生间、厨房的隔墙为承重墙，房屋内部的隔墙一般都不是承重墙。
  
  什么样的墙是承重墙？
  
  1、如何去分辨承重墙，若有房屋的原始资料、建筑图纸可通过建筑图纸分辨出哪些是承重墙；
  
  2、在没有建筑图纸的情况下则一般通过墙体厚度来辨别什么样的墙是承重墙，墙体厚度超过240mm的则为承重墙。（一些无法辨别厚度的墙体，如：外墙、共用的墙也为承重墙）
  
  什么样的情况下承重墙可以拆改？
  
  根据建设部规定，若原有设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。
  
  房屋结构拆改原则：
  
  1、“砖混”结构的建筑“预制板墙”不能拆除，也不能开门开窗。
  
  2、嵌在混凝土中的门框不能拆除。
  
  3、阳台边的“配重墙”不能拆除或改变。
  
  4、房屋中用来支撑上层楼板的梁柱不可拆除。
  
  5、装修中水电改造时不得破坏墙体中的钢筋。
  
  
  
  根据建设部发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：损坏承重墙即是破坏了所在建筑的抗震防护，对个人处罚1000元以下罚款，对单位处以1万以上3万以下罚款并责令限期改正。
  
  几种典型的造成房屋结构的拆改行为：
  
  1、拆除阳台与房间之间的墙体
  
  窗间墙（门与窗之前的墙垛）、窗下墙、门、窗边墙体等在房屋结构中承担着竖向荷载和水平地震力的作用。
  
  
  
  2、拆除承重墙、在承重墙上开门、开窗削弱了承重墙的承重能力。
  
  3、在墙面、阳台随意增加负荷

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