上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-11 16:36

  　　建筑密度
  
  　　建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比例。
  
  　　建筑密度 =(规划地块内各类建筑基底面积之和÷用地面积)×100 %
  
  　　绿地率
  
  　　绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面 积的比例。
  
  上海龙凤花千坊 　　绿地率 =(地块内绿化用地总面积÷ 地块面积)×100 %

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• 2015-06-11 16:02

  1.绿地率=各类绿地的总绿地面积/总用地面积。
  2.建筑面积简单地说是建筑外墙结构（加外保温）外围水平面积。
  但如果具体的说，2和3都不是一两句话能说得清的，情况比较复杂，具体计算方式规范写了很多页呢。因为绿地不是见到绿草就算面积；建筑面积也有全算、算一半、不算等多种情况。
  如果需要建议去买两本规范，或者网上可能有规范可查：
  绿地率见：GB 50180-93
  上海龙凤花千坊 建筑面积见：GB/T 50353-2005

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• 2015-06-11 15:49

  绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念，相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。
  计算公式 绿地率=各类绿地的总绿地面积/总用地面积。

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• 2015-06-11 15:48

  项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率则是，其计算要比绿化率严格很多。
  计算公式：
  绿地率=绿地面积/土地面积
  绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一

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• 2015-06-11 15:47

  绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积
  绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 容积率的术语释义为：容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。
  与容积率密切相关的一个指标就是建筑密度，术语释义为：建筑密度是指某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率（%）。

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