上海龙凤花千坊

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• 2015-06-11 13:57

  装修贷款需要提供的资料如下：　　1、个人身份证件、户口本、本市固定住所证明、婚姻状况证明。　　2、个人收入证明或资产状况证明。　　3、抵押房屋的产权证明。　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。　　5、贷款用途证明资料。　　6、个人还款账户资料。　　7、其他相关资料。如果没有抵押物就是信用贷款，其实就是一张信用卡，最长贷3年。
  装修合同不能用来贷款

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• 2015-06-11 13:13

  这个方法只是包装你的贷款用途 银行在审核你贷款的时候要有一个贷款用途 如果没有的话银行不一定会贷给，你只需要按时还钱就可以了 还有就是银行在给你打审核电话的时候你要按照你提交到银行的资料来说 说错了的话会对你贷款有影响

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• 2015-06-11 12:35

  上海龙凤花千坊其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。 房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。 所以，我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商一般许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。 而且，国家对绿地率的要求非常严格。根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。 其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。 绿化覆盖率则不然，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

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• 2015-06-11 10:57

  很难啦。装修贷款的本质就系：因装修需要而贷款支付。因国家限贷期间呢装修贷款嘅利率相对较低，银行担心贷款人以装修为名义贷款后挪作佢用，失去装修贷款嘅实质，所以银行要求嘅贷款资料里面装修合同同装修人帐号系要件。

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• 2015-06-11 10:52

  用房产抵押可以装修贷款。具体如下： 个人住房装修贷款 　　个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 　　一、贷款对象 　　具有完全民事行为能力的自然人。 　　二、贷款基本条件 　　1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 　　3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 　　4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料； 　　5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设； 　　6．银行规定的其他条件。 　　三、贷款额度 　　银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。 　　四、贷款期限 　　最长不超过5年，且不办理展期。 　　五、须提供的资料 　　申请借款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 　　1．合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； 　　2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； 　　3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 　　4．住房装修工程施工合同； 　　5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； 　　6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； 　　7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 　　8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）； 　　9．银行要求提供的其他文件或资料。

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• 2015-06-11 10:48

  装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。很难啦。装修贷款的本质就系：因装修需要而贷款支付。因国家限贷期间呢装修贷款嘅利率相对较低，银行担心贷款人以装修为名义贷款后挪作佢用，失去装修贷款嘅实质，所以银行要求嘅贷款资料里面装修合同同装修人嘅帐号系要件。

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