上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-11 16:42

  《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T5035-2005规定： 3   计算建筑面积的规定    3.0.1   单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：    l   单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2   面积。    2   利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m   的部位应汁算1/2   面积；净高不足l   .20m的部位不应计算面积。    3.0.2   单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。    所以：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。    建筑面积的计算规则有没有对工业厂房的单独界定。在计算容积率时对单层的建筑物的面积计算有高度要求如： 1.当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 2.当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 3.当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

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• 2015-06-11 16:54

  　　建筑物的门厅、大厅、回廊
  
  　　建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
  
  　　高低联跨的建筑物、变形缝
  
  　　高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。
  
  　　建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算

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• 2015-06-11 16:21

  计算建筑面积应具备有围护结构及永久性顶盖的条件。 工业建筑有时很难满足容积率和建筑密度的要求，有的地方规定当建筑高度大于8米，按两层计算其建筑面积。一个地方和一个地方不太一样的。这个在乎你所在的地域。
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  谢谢

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• 2015-06-11 16:05

  工业厂房的面积还是很难计算的，要用到很多方面的测量方式还有计算方式。建议你请专业人事来帮你测吧。就不要省那一点钱，弄得自己那么麻烦了！请人来帮测，也不会很贵的！希望我的回答能帮助到你吧！

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• 2015-06-11 16:02

  单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
  
  2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
  
  3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
  
  
  
  上海龙凤花千坊 所以：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。

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