上海龙凤花千坊

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• 2015-06-09 12:51

  文明施工保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。
  1、文明施工保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
  2、文明施工保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。
  3、谁来负担装修保证金。文明施工保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。
  4、文明施工保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。
  上海龙凤花千坊 5、文明施工保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

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• 2015-06-06 10:49

  上海龙凤花千坊市区夜间22点后不得施工，必须设立警戒线，防止意外发生，必须符合规章，进入工地佩戴安全帽，有合法的施工执照，规划合理合法，建筑材料、废料堆放合理，及时清除建筑垃圾和残留，清除垃圾时必须考虑到保护环境，还有不能扰民，施工现场必须有专人监督，民工工资要按时定期按劳动合同发放，不得拖欠，遵照劳动保障法，不得滥用劳动力，保障工人的休息等等

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• 2015-06-06 10:47

  上海龙凤花千坊根据《中华人民共和国安全生产法》要求，甲方必须进行安全资质审查，乙方应缴纳安全施工保证金

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• 2015-06-09 18:06

  上海龙凤花千坊文明施工保证金在法律意义上讲，属于对你履行劳务之债务的担保，如果你按劳务分包合同适当履行了合同主要义务，你就享有一个保证金返还请求权。你与对方基于真实意思表示签订的合同是否有效，除了前述保证金问题（不影响合同效力，保证金本身受法律保护）之外，还要考虑你是否具有劳务承包资质。根据你的叙述，我判断你不具有劳务分包资质，因此你们私人间签订的合同属于法定无效的工程劳务分包合同，你可以继续履行，在合同履行后依据施工合同解释等法律法规参照合同约定主张劳务工程款，或者可以随时主张合同无效，返还保证金。

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• 2015-06-06 10:45

  上海龙凤花千坊施工项目这块，可能会牵涉设计变更，所以要加收费用，也就是可能是三方的。

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