上海龙凤花千坊

6条回答

• 2019-03-12 10:39

  注意事项一
  新房装修要注意，不能随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除，这样会降低房屋的使用寿命，时间一久就会出现墙体开裂等，还会影响抗震能力，留下很大的安全隐患。
  
  注意事项二
  如果地面选择大理石瓷砖的话，不要将整个楼面覆盖，因为大理石的重量比普通瓷砖要重很多，建设局有相关规定，地砖装饰材料的重量不能超过40公斤/平方米，如果整个楼面都用大理石会使楼板不堪重负。
  
  注意事项三
  新房子装修时厨卫间的防水工程要做好，防水工程做完后一定要做放水试验，如果出现渗漏现象必须重做，否则等整个房子装修好后在返工就非常麻烦，而且防水材料必须购买质量好的，质量不好的防水材料也会影响防水功能，一定不能忽视。
  
  注意事项四
  房子整个电线应选择铜线，不能使用铝线，铝线的导电性能较差，很容易发热引发火灾。如果要在墙内埋线，那必须要用PVC管套住。
  
  注意事项五
  不能一味的追求豪华而在墙面四周铺满板材，这种装修方法不仅占用空间大，而且也要很大一笔费用，既不实用还会让人感觉压抑。
  
  注意事项六
  厨房装修时，地砖最好不要选择木质的，木质地板比较难打理不说，养护起来也很麻烦，而且厨房是与火打交道的地方，出于安全考虑，最好不要选择木质地板，如果使用煤气罐，最好设计一个煤气罐位置。

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• 2015-06-09 13:13

  情况一：“四大件”不齐全
  
  　　文件一：《建筑工程竣工备案表》
  
  　　该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
  
  　　文件二：《住宅质量保证书》
  
  　　是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
  
  　　文件三：《住宅使用说明书》
  
  　　应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。
  
  　　文件四：实测数据报告
  
  　　开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
  情况二：房屋主体有问题
  
  　　因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定，客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。
  
  　　根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  
  　　新房交房注意事项就为您介绍到这里，希望对您有所帮助。

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• 2015-06-08 14:33

  1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；
  　　2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3％，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；
  　　3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
  　　4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；
  　　5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明"暂不清楚"或"无法认定"，并由双方在注明处签字或盖章。

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• 2015-06-06 09:39

  上海龙凤花千坊在新房子验收的时候，要仔细检查房屋结构及面积 首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。这些都是很重要的，在验收时要注意查看好。

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• 2015-06-06 09:38

  新房子验收时，要注意的有这些方面。
  
  一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
  
  二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
  
  三、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
  
  四、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
  
  五、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
  
  六、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
  
  七、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
  
  上海龙凤花千坊 八、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时要把验收房子的一些问题和数据记在物业提供的本子上。

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• 2015-06-06 09:37

  一般房子验收时的装修事项有：
  
  1 房屋整件事会否齐全。
  
  2 煤气、暖气是否接通。
  
  3 房屋门、钥匙是否齐全
  
  4 检查水电是否已经通了，屋顶、管路有否漏水，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。
  
  5 墙面、地面是否有空鼓。
  
  主要的一些验收注意事项就这些，其他细节方面也要注意好。

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