上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-05 11:03

  上海龙凤花千坊您好，地面建筑总面积就是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，就是建筑物各层的水平投影面积的总和。

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• 2015-06-08 13:58

  建筑面积分两个部分：套内建筑面积、公摊面积
  套内建筑面积：就是该套房子外围墙体的中心线围合所占面积
  公摊面积分两个部分：1.包括本层楼梯间、电梯间、设备间、管道井、外墙面积（按一半）的总和，按本层所有房子的套内面积比例进行分摊；
  上海龙凤花千坊 2.包括为全楼用户共用的首层过道、门厅等以及全楼共用的设备房等面积综合，按全楼所有房子的套内面积比例进行分摊。

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• 2015-06-09 16:46

  建筑物的总建筑面积是指建筑物地面上以及地面下的各层的建筑面积总和，总建筑面积的测算需要地面上各个不同部分以及地下各层的不同部分去测算，然后综合起来才是准确的数据。套内面积 公摊面积=建筑面积

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• 2015-06-05 11:04

  上海龙凤花千坊您好，这是我从网上找到的一些关于建筑面积的一些资料，建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。希望我的回答能帮到你。

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• 2015-06-05 11:04

  一般计算地面建筑总面积规定的的范围有
  
  1 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
  
  2 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  
  3 用深基础做地下架空层加以利用，层高不足2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。超2.2米的，计算全面积。
  
  4 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  
  5 多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
  
  6 独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
  
  7 突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  8 电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。
  
  9 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
  
  10 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

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