上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-09 17:44

  过户就是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。。 过户有买卖过户和赠与过户。像您问的亲人过户应该是赠与。
  房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。房屋赠与的公证费是按评估值的2%来收取，但不低于200元。 然后携带房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

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• 2015-06-08 13:32

  需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。
  你的情况只可以使用赠与过户和交易过户， 继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。
  这两种情况需要缴纳的费用的情况：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  中原地产 为你解答

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• 2015-06-04 14:09

  如果这个房子以后不再买卖的话，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。原价过户不需要缴纳税费

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• 2015-06-04 14:09

  上海龙凤花千坊首先看房子性质，是商品房还是经济适用房，还要看是买卖过户还是赠与过户。如果是经济适用房，5年内不能转让，转让时需要缴纳土地出让金。买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税、契税和印花税以及相关手续费，赠与则不用缴纳营业税和个人所得税。希望能帮到你

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• 2015-06-04 14:06

  推荐赠予的方式，比较划算，按房屋评估价的3%征收契税，交上房屋交易管理费：每平方米6元，其次是登记费：80元/户，最后评估费：评估价的千分之五。

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