上海龙凤花千坊

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• 2015-06-04 16:51

  上海龙凤花千坊您好，很高兴为你解答问题。一般棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。不过建议不要购买这种房子，风险比较大。

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• 2015-06-04 16:51

  如果有房产证的话，这种房子是可以买卖的，如果无房产证的话，卖出去会比较困难，因为没人敢买无房产证的房子。

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• 2015-06-09 21:57

  建议不要轻易购买这类房屋；房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者；如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。

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• 2015-06-09 21:36

  你好，据我了解经过棚户区改造的房子是可以买卖的，但是一般在五年内无法办理过户手续。也就是说你花钱买了这个房子，你就可以居住啦，但你不可以再将这个房子转买给其他人。这类房子的价格相对较低，但是一般人也不会轻易在没有办理过户前提下进行房产交易。所以建议不要购买这种房子，各方面存在的风险可能比较大。

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• 2015-06-09 17:43

  　　如果国家规定5年后上市交易，你们现在想买卖，这个合同就是附期限生效的合同，没有房照无法交易。确定产权人，违约责任约定清楚。

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• 2015-06-04 16:50

  建议不要买这种房子呀，据我了解，这种棚户区的房子是没有有房产证的，这样子自己的利益就得不到保障了。

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