上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-08 16:07

  中华人民共和国担保法司法解释》
  
  第六部分第一百一十五条规定：
  
  当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要
  
  上海龙凤花千坊 求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

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• 2015-06-08 12:37

  　　这个要看合同上是怎么写的
  
  　　如果是定金，开发商不退你也没办法，到哪里说都是没用的
  
  　　如果是订金，可以退的，如果开发商不退，貌似可以找消协，或者直接告法院了

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• 2015-05-28 10:20

  买房子定金很多人认为不能退，其实是可以退的，只是在有的条件下可以，有的条件下不能退。
  如果因合同条款达不成一致意见可以退，不过必须是在认购约定的期限内来签合同，要想退定金必须证明这一点。
  另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，本身就不具备销售条件，所以任何情况下都可以退定金。也不用做大量的取证工作，直接起诉就可以了。

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• 2015-05-28 10:17

  　　如果买房子想要退定金，是很难的，因为一般买房子都是会签订合同的，这种情况如果想退定金就得按合同付违约金了。一般在以下三种情况下才可以拿回要回定金的：
  
  　　1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
  
  　　2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
  
  　　3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

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• 2015-05-28 10:17

  在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。
  上海龙凤花千坊 对于不想买房又想要回定金这种情况，常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的。

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