上海龙凤花千坊

5条回答

• 2015-06-08 19:59

  看你是全款,还是贷款,
  前者,只要带上钱和身份证即可.
  后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)
  如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了.
  上海龙凤花千坊 如果是精装的房子,还要有精装协议.

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• 2015-06-08 19:10

  新房子要缴纳的税费
  
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  (二)基金:
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  上海龙凤花千坊 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 2015-05-27 10:14

  看你是全款还是贷款买房，不过现在大多数人都是贷款买房的多。贷款买房的话，,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)。一般买房的手续就这些了

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• 2015-05-27 10:13

  上海龙凤花千坊如果是买二手房的话，看房-交订金-签协议-交钱-拿房屋产权证、土地使用证同原房主到房产更名，如果是新房就简单多了，和商家谈好，然后把身份证还有钱带过去就可以了。

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• 2015-05-27 10:12

  以下是贷款买房的相关手续，你可以参考下。
  
  1申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
  
  2申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。
  
  3提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
  
  4初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
  
  5调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
  
  6签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
  
  7划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
  
  上海龙凤花千坊 如果是全款买房的话就不用这么多手续，直接带去身份证就可以办理了。

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