户型公摊面积怎么算?
我来帮他解答
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3条回答
2020-08-17 09:02
上海龙凤花千坊高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说,高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间。这位专业人士也强调,每个楼盘,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围,因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
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2020-08-17 08:25
你这问题我也遇到过,我是在网上找的答案。给你看下希望能帮上你。公摊大原则是按照楼来计算的,首先计算整楼的建筑面积,然后计算所有户型的套内建筑面积,再计算公摊面积。总建筑面积=总套内建筑面积+公摊面积有了公摊系数,就可以按照公摊系数为每个户型分配公摊面积了,无论哪种类型的户型,只考虑其套内建筑面积是多少,按照公摊系数摊公摊面积。象你问题里的,如果小区里有两个楼中的同样户型,可能会因为所处楼的公摊系数不同,而造成两个完全相同的户型分摊面积不同,这个是很正常的。
2020-08-16 15:06
一两个字说不太清楚,还怕发出来误导你,你可以只百度\"公摊面积怎么算\"有很多详细介绍的,或者直接找房地产开发商,要相关文件就知道了。
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