上海龙凤花千坊

3条回答

• 2019-01-18 19:16

  可以单方办理该住房过户给父母手续，
  需要父母出具授权委托书，指定当事人为代理人代替签字过户住房。
  需要父母把身份证，户口本，结婚证，授权书，交于指定代理人。
  《房屋登记办法》：
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

  0 评论
• 2019-01-15 14:17

  有以下几个步骤：
  1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；
  2.持有房屋所有权证(原件)；​
  3.赠与公证书、受赠公证书(原件)；
  4.赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件)：
  5. 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书；
  6.契税完税或减免税凭证，房屋所在地地税局办理；​​​​
  7.房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印；
  8.原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交)；
  9.已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差(出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理)。其中已购央产房(原售房单位为中央单位)赠与的还应提交“在京中央和国家机关住房交易办公室”出具的央产房上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明；
  10.港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
  11.多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议(原件)，约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额；
  12.国有土地使用证(整宗房地产)；
  上海龙凤花千坊 ​13.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。

  0 评论
• 2019-01-14 17:15

  房屋赠与，是房屋所有权人在法律允许的范围内将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人接受所赠房屋的法律行为。
  1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿.另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力. 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费...
  2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元.由于是赠与业务,评估价通常会较市价低.
  3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

  0 评论