上海龙凤花千坊

3条回答

• 2019-01-15 10:39

  契税
  房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
  2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
  3）二套购房的=评估价格的3%
  4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为：评估价格的3%
  土地出让金
  评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
  转让手续费（转移登记费）
  住宅
  6元/平米
  非住宅18元/平米
  产权登记费
  住宅80元，非住宅550元
  抵押登记费（仅贷款有）
  住宅80元，非住宅550元
  个人所得税
  1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
  营业税
  普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征
  非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
  图纸资料费：20元
  印花税：5元
  以上价格仅供参考，希望能帮到你。

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• 2019-01-14 17:54

  上海龙凤花千坊过户按面积与房价交费，卖方交的少，只交过户费。买家除交过费，还要交税。交税并非按绝对双方合同交易价，而是按当地税务局根据房屋所在位置所规定的元/平米的规定税交。双方合同高于规定的按合同额交，低于标准的按标准交纳。

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• 2019-01-13 14:40

  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  以上价格来源于网络，仅供参考！

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