上海龙凤花千坊

4条回答

• 2019-03-14 00:25

  1、场地平整,三通(通水、通电、通路)。
  2、地基与基础,就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。
  3、做完基础后回填,没有地下室的情况,回填土至正负零以下200--300的样子。
  4、然后做主体,主体实际上就是从基础圈梁开始,绑筋、支模、浇筑,一直到建筑物封顶。一路按照施工图纸来就可以了。
  5、做完框架主体之后,开始每层砌墙。
  6、砌墙完了是做楼地面,一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子,不用再做一遍地面,简装房的话会帮你做一遍砂浆。
  7、楼地面做完了做防水,包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验,做完后做一层保护层,再蓄水检验24小时,最后才做沉箱,做面层。
  8、做完防水了可以做水电管线了,这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了,在混凝土结构内部,具体预埋的时间是绑筋后,浇筑前。
  上海龙凤花千坊 9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。

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• 2019-01-09 11:36

  先去乡土地所申请规划许可证(取得宅基地)；之后你就可以在这块地上盖房子。
  盖房子的步骤：放线——〉挖(砌)基础——〉主体——〉装修
  地坪在主体完了后装修前施工；打井在放完线后就可以挖了，别离基础过近。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答对你有帮助。

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• 2019-01-02 18:31

  第一部分，房地产开发公司的准备工作
  在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
  第二部分，行政审批部分
  根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
  一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
  1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
  2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
  3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
  4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
  5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
  6、规划部门办理项目选址意见书。
  二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
  1、人防办进行人防工程建设布局审查。
  2、国土资源局办理土地预审。
  3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
  4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
  5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
  三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
  1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
  2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
  3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
  4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
  5、国土资源局进行用地预审。
  6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
  7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
  8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
  9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

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• 2019-01-02 11:17

  1、土方工程：1.场地平整，在桩基础做完之后还要根据具体的设计要求进行挖方、填方。
  2、基础工程。确定桩基础的形式，采用打预制也可现浇灌注桩。打预制桩的施工程序:现场准备工作(处理障碍物,定位放线)---确定打桩的顺序(逐步打设，自中部向四周打设，由中间向两侧打设)---开始打桩。现浇灌注桩(在这里我一泥浆护臂灌注桩为例)的施工程序：测量定位放线---埋设护筒---桩机就位调整平整度---成孔---第一次清孔---质量检验---吊放钢筋笼---安放导管---第二次清孔---灌注水下混凝土
  3、钢筋混凝土工程。具体的程序:支模板---绑扎钢筋---浇注混凝土---拆模版(包括柱子、梁、板)
  4、砌筑工程。主要是砌筑填充墙
  5、防水工程。其实在施工的整个工程中始终贯穿着防水工程,如地下室防水等,在这里主要说的是屋面防水。屋面防水又可分为刚性防水和柔性防水。刚性防水包括,防水混凝土等。柔性防水包括卷材防水、涂膜防水等。以卷材防水为例说一下具体的施工过程:基层表面的处理修补---喷涂基层处理剂---节点附加增强处理---定位弹线试铺---铺贴卷材---收头处理、节点密封---清理检查修整---保护层施工
  6、建筑装饰工程,主要包括门窗的安装,内外装修等等。
  上海龙凤花千坊 7、竣工清理、验收。

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