上海龙凤花千坊

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• 2018-12-09 22:51

  厦门二手房房贷计算方法：
  1.税费：查档20元，公证费成交价*0.3%
  2.营业税：成交价*5.6%
  3.个人所得税：成交价*1%
  4..契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  5.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
  6.土地增值税：成交价*1%，住宅免征。
  7.印花税：成交价*0.05%
  8.转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  9.产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库

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• 2018-12-07 13:25

  厦门二手房贷款计算方法：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  上海龙凤花千坊 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

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• 2018-12-05 22:43

  1)具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；
  (2)已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；
  (3)有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；
  (4)申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因 中断缴交的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月(含)按月足额缴交；申请贷款时前12个月内连续中断缴交未超过3个月(含) 、累计中断缴交未超过5个月(含)且已办理补缴的。
  (5)个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；
  (6)没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；
  (7)偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；
  (8)法律、法规规定的其他条件。
  职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房，不含别墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房、落实侨房政策专用房和限价商品房等。

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