北京40年产权的房子能买吗？ -【上海龙凤花千坊】

北京40年产权的房子能买吗？

| 被浏览次 6年以前 |

我来帮他解答

3条回答

2018-12-09 14:21

有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅最长70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。

0 评论
2018-12-04 13:00

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

0 评论
2018-12-02 20:12

住宅的土地使用年限为50、60、最高使用年限是70年,如果你在有效期内使用,国家建设收回是要赔偿的。房屋的所有权是永久的,没有也不可能规定年限。你要买的房子产权40年,只要现时合算就值得买,以后升值、赔偿都稳赚不亏,再说,根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这一点对你是有利的。

0 评论

相关问题

1 回答
- 谁能告诉一下高端大气的窗帘品牌有哪些？
- 张鑫回答：如鱼得水、摩力克、米兰、金蝉这几个品牌的窗帘都是可以的，颜值高，性能也好，在买窗帘的时候根据自家装修风格和个人喜好来选就可以了。就拿我家来说吧，老房翻新刚完工，窗帘是我在如鱼得水选的春眠-观山，它的颜色是比较柔和舒适那种的，看起来就很舒服，然后在窗幔上绣着连绵起伏的群山，下摆还有中式檐廊的造型，和我家里的现代中式装修老
- 品牌窗帘有哪些窗帘有哪些音响品牌有哪些 4天以前

1 回答
- 如鱼得水抗菌窗帘管用吗？
- 胡志明回答：自家在用，所以我对如鱼得水抗菌窗帘略知一二。据我了解，如鱼得水抗菌窗帘用的是银离子抗菌技术，可以灭杀大肠杆菌、金黄色葡萄球菌等600多种细菌病毒和真菌，抗菌率达到了99﹪，而且这些都是经过官方检测认证的，所以在抗菌方面还是可以信赖的。我当初也是考虑到健康安全问题，才选择了如鱼得水卧室深睡帘【春眠-丽人】这款具有抗菌功效
- 抗菌乳胶漆水管用什么窗帘 4天以前

1 回答
- 如鱼得水全屋窗帘定制怎么样吗？用过的说一下
- 燕如伟回答：我家刚换的窗帘就是在如鱼得水定制的，总体来讲还是不错的。我们家是属于旧房翻装，窗户尺寸比之前更大，因此窗帘需要重新定做，客厅选用了繁花似锦 - 熹微白纱帘，卧室则定制了春眠 - 静享布帘。卧室这款窗帘我一眼就相中了，它采用杏色设计，视觉效果舒适自然，与家中洁白的墙面搭配相得益彰。不过这段时间用起来，让我比较惊艳的是它的遮
- 窗帘怎么样东鹏的瓷砖怎么样电动窗帘怎么样 4天以前

1 回答
- 如鱼得水高端窗帘设计的好不好看呀？
- 小咖咖回答：讲真的，如鱼得水高端窗帘在设计方面真的是惊艳到我了，用高大上几个字来形容一点也不为过。新买的房子下来了，也装修得差不多了，所以这段时间我跑了好多店看窗帘，在如鱼得水门店展厅，我第一眼就被春眠系列给吸引住了，尤其是春眠-香颂那款的设计真的非常出彩。它采用AB帘两种工艺制作，A帘是立体绣立边，上面绣有玫瑰和如鱼得水品牌符号
- 窗帘好不好枕头好不好摇椅好不好 4天以前

1 回答
- 罗格朗维翼系列的开关和插座质量咋样啊？安全性高吗？
- 胡志明回答：罗格朗维翼系列的开关和插座在质量上都是很不错的，毕竟材质均采用了优质阻燃PC，久用不发黄，开关内部还是用了加厚覆银触点，有效减少电阻，导电性增强，使用更加安全稳定。插座内部则采用了一体式锡磷青铜，保障电流顺畅，延长使用寿命。除此之外，罗格朗维翼系列的开关还通过了40000次按键行程检测，插座通过了10000次插拔检测，从源头带来高安
- 罗格朗插座罗格朗开关罗格朗智能家居 5天以前