上海龙凤花千坊

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• 2018-12-14 17:58

  公共建筑及综合性建筑：总高度大于24m者或10层及以上居住建筑为高层（不含高层超过24m的单层主体建筑） 。建筑根据重要程度分四类建筑，一类是特别重要的建筑，设计耐久年限是100年，普通建筑属于二类建筑，设计耐久年限为50年，三类的是25年以下的次要建筑，四类是15年以下的临时性建筑。

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• 2018-12-01 10:24

  一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑。
  2.8米的层高即符合要求。
  根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2.8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。
  高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次”规则进行选择，以下仅供参考。
  8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
  9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低
  21层以上优势关键词：通风、采光、私密、视野

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• 2018-11-30 22:06

  一类高层公共建筑是指：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构的
  办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输类建筑。
  公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)。
  高层建筑：在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构(当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑)。
  一类 建筑：
  一、居住建筑： 十九层及十九层以上的住宅
  二、公共建筑 1. 医院
  2. 高级旅馆
  3. 建筑高度超过 50m 或 24,m 以上部分的任一楼层的 建筑面积超过1000m2 的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
  4. 建筑高度超过 10m 或 24, 以上部分的任一楼层的 建筑面积超过1500m 2 的商住楼
  5. 中央级和省级(含计划单列市)广播电视楼
  6. 网局级和省级(含计划单列市)电力调度楼
  7. 省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼
  8. 藏书超过 100 万册的图书馆、书库
  9. 重要的办公楼、科研楼、档案楼
  10. 建筑高度超过 50m 的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

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