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2018北京房屋买卖政策有哪些？

2018北京房屋买卖政策有哪些？

| 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

2018-11-26 11:11

1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。
2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。
3，目前北京自住房的政策规定显示，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

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2018-11-25 23:04

上海龙凤花千坊公房无法做继承公正，如您母子户口在本房地址，到当地房管所(您单位房管职能部门)做承租人变更，按北京市承租人管理规定，承租人因故、去世，在本房地址其他人员可继续承租，现承租人(变更完之后的承租人)，可按北京房改政策，买成已购公房(承租人开具工龄按现单位开取工龄，参加北京统一的房改)。以现承租人的姓名为准。今年的成本价为1560元/平米，现折算方式按根号二标准。每年折旧2%，工龄折15.6元/年/平米。

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2018-11-25 20:42

1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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