上海龙凤花千坊

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• 2018-10-31 10:06

  武汉二手房过户需要以下证件及资料：
  1、房屋所有权证书(房产证，土地证)；
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
  4、房地产评估报告 (贷款需要到评估公司评估)；
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) ；
  6、房屋买卖合同(双方共同签署)；
  7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
  8、买房夫妻的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )。

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• 2018-10-30 17:44

  二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

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• 2018-10-30 13:34

  如果房子的产权还没有过户到购买者的名下，就算购买者已经搬网购买的房子居住实质上房屋是不属于购买者的。所以在购买了房子之后一定要进行产权过户工作。产权过户指已经签订房屋买卖合同的双方，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为，希望可以帮到您。

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