上海龙凤花千坊

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• 2018-10-28 16:56

  8到18层属于小高层，以三分之二处最好18层以上属于高层，以中间位置，8层、9层最好。
  原因：
  高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间。现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

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• 2018-10-28 09:42

  1、17、18层因为是顶层，可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。
  2、从价格角度来说，16层肯定是整栋楼中价格最高的楼层。
  3、16层是除去17、18层后，视野最开阔的楼层。小高层/高层最大的卖点就是视野开阔，光线好。
  4、楼层高点适合年轻人居住。　因此，建议您选16层。

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• 2018-10-26 21:21

  其实最佳楼层就是12楼，黄金分割比率。视野，空气，高度都很好。
  上海龙凤花千坊 　　所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。有些无良的买房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。

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