上海龙凤花千坊

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• 2018-10-24 14:25

  　　房屋买卖合同
  　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：
  　　乙方(买受人)： 身份证件号码：
  　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
  　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米。
  　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
  　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;
  　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  　　出卖人还应当将附属于该房屋的储藏室，楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  　　第三条计价方式与价款
  　　该房屋以总价 元，（大写： ），出售与乙方，乙方先行支付房款 元，待乙方办理完房屋过户手续，申请贷款下放当日付清所剩房屋余款，其中乙方先行支付甲方首付款时，甲方出示收据，并由乙方出示房屋余款的欠条。以上付款方式，均有金安居房产公司，作为第三方见证，协调、监督办理。
  　　第四条
  　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  　　第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  　　第六条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
  　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担 。
  　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙双方按国家规定各自承担 。
  　　第七条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
  　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  　　第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
  　　第九条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
  　　第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
  　　第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  　　第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  　　第十三条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，房产经纪公司留档一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
  　　第十四条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　地 址： 地 址：
  　　现住址： 现住址：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　签约日期： 签约日期：

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• 2018-10-23 22:51

  出卖人(以下简称甲方)：
  现住址：
  身份证号：
  买受人(以下简称乙方)：
  现住址：
  身份证号：
  见证方：
  见证人：
  联系电话：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。
  第二条此房屋实际售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
  第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
  身份证、户口薄；
  房屋所有权证和其他有关证件；
  房屋共有人同意或委托出卖的证明；
  办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
  第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
  无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋)；
  有产权争议的房屋；
  经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
  经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
  市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
  第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
  身份证、户口簿；
  办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
  第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
  第七条税费分担
  甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
  第八条定金
  在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
  第九条付款方式；
  首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
  余款：过户完成一次性付清。
  注：过户完成首付款和余款当日兑现
  第十条违约责任
  如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
  如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
  第十一条交房日期：。
  第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
  第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
  第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
  第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
  第十八条本合同自三方签字之日起生效。
  第十九条附带家具(见家具清单)
  甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：
  
  年月日 年月日 年月日
  
  希望您能满意

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• 2018-10-23 22:10

  甲方(卖方)：
  　　乙方(买方)：
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 (建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
  　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 。
  　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。
  　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
  　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
  　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
  　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
  上海龙凤花千坊 　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

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