上海龙凤花千坊

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• 2018-10-22 17:57

  1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)；
  2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)；
  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)；
  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额
  个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。
  推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)
  个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。
  个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

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• 2018-10-22 12:07

  公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
  
  自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
  
  公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
  
  具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。
  
  具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。
  
  同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证

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• 2018-10-22 10:13

  1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;
  2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;
  3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;
  4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;
  上海龙凤花千坊 5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

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